שם האגודה: קיבוץ בית אלפא אגש”ח בע”מ.   

תאריך האסיפה: 25.5.2022

מס’ חברי האגודה ליום האסיפה: 332.

מס’ חברי האגודה שהשתתפו: 13

מס’ בתי אב שהתחברו באמצעות תוכנת זום: 8

סדר יום

1. 1. בחירת יו”ר ומזכיר לאספה
2. שאילתות
3. סיכום וועדת ביקורת לשנת 2021 .

      סיכום וועדת הביקורת לשנת 2021 בנושאים : אלפא אלקטריק, יזמות הריינג’ר, מעקב יישום המלצות מדוח הנה”ח והמלצות בעניין הצבעות בקלפי.

4. רישום העברת קרקעות מקדימה לתעסוקה, לאגודות בבעלות הקיבוץ. (העברה לקלפי)

דיון והחלטות

סעיף מס’ 1: בחירת יו”ר ומזכיר לאספה:

        הוחלט פה אחד: לבחור באלון חגי ליו”ר האסיפה ובשחר יערי למזכירת האסיפה.

                 סעיף מס’ 2: שאילתות .

נמסרה שאילתה להתייחסות וועד ההנהלה.

(ראו את נוסח השאילתה והתשובה בהמשך)

סעיף מס’ 3: סיכום וועדת ביקורת לשנת 2021 .

 תמצית הדיון: עזרא מזרחי (המבקר) הציג את תמצית ממצאי הביקורת לשנת 2021 בתחום: אלפא אלקטריק (מחלק החשמל בקיבוץ); המלצות לעניין ממצאים שעלו בקלפי לבחירת יו”ר; וכן מעקב יישום המלצות מדוח הנה”ח שהתקיים בשנה שעברה. הוצגה תוכנית הביקורת לשנת 2022: הליכי גביית כספים מנקלטים בשכונת התאנים; קרן המילואים; ושימוש בנכסים.

סעיף מס’ 4: רישום העברת קרקעות מקדימה לתעסוקה, והקמת אגודות בבעלות הקיבוץ. 

תמצית הדיון: לקראת מינוף משמעותי של ענפי הקיבוץ, במיקוד על פיתוח אגרסיבי של פוטנציאל נדל”ן מניב, ועל רקע החלטות לבחירת מסלול פיתוח ברשות מקרקעי ישראל.

גובש (מניסיון וחוות דעת מקיפות מיועצי מס ועורכי דין) מסלול אופטימלי להצפת הערך המיטבי, תוך תשלומי מס נמוכים ככל האפשר.

מוצע להקים אגודות למיזמים בבעלות הקיבוץ, ולבצע דיווח מקדים לרשויות המס (על פי סעיף 70/ 104א) להעברת הקרקע ללא תמורה לתאגידים אלו. הדיווח המקדים אינו העברה בפועל (אשר תבוצע בהמשך ככל שיאושר כל מיזם באופן פרטני, לעת עריכת חוזה פיתוח חדש ברמ”י).

החלטה שהתקבלה פה אחד : להעביר לקלפי החלטה המאשרת הקמת אגודות חדשות למיזמים. וכן דיווח לרשויות המס על פי סעיף 70/ 104א להעברת הקרקע ללא תמורה לאגודות אלו.

פארק תעשיות בית אלפא –  תאי שטח 3,4 – כ 42.4 דונם, על פי תבע בהפקדה מס 2040725937

שרותי דרך בית אלפא – תא שטח ביעוד תחנת דלק – כ 3 דונם, על פי תבע בתוקף ג / 5973.

אגירה מתח עליון בית אלפא -25 דונם, גוש 23151 חלקי חלקות 110 / 119 .

בית סיעודי – תאי שטח 11,12,13 – כ 16.3 דונם, על פי תבע בהפקדה מס 2040725937

מנחת אליעז – 6 דונם (בנוסף להקצאה לצרכי ציבור של 65 נוספים) גוש 23148, חלקי חלקה 9.

אירוח כפרי – גוש 23156 , 13 דונם, חלקות 340, 341 .

החלטה זו, אינה מהווה אישור להקמת המיזמים, אשר יבואו בנפרד, באופן פרטני, להצגה ואישור האספה.

 

שאילתה שהוצגה בשיחה

ישי צלניקר:

אני מברך על תקנון הקלפי המוצע ועל בחירת ועדת קלפי, אני רק לא מבין מדוע כחלק מהתהליך שבוצע לאחר קבלת דו”ח המבקר בעניין אירועי ההצבעה בקלפי לבחירת יו”ר הקיבוץ – סיבוב שני, קיבל ועד ההנהלה החלטה, שמשמעותה הדחת שושן מניהול הקלפי ובחירת ועדת אד-הוק בה

שמה לא נכלל, כאשר שושן הייתה זו שהתריעה על אי הסדרים החמורים שהיו בהצבעה זו. האם זו התודה שוועד ההנהלה נותן לשושן, שניהלה את ההצבעות בהסמכה מלאה של ועד ההנהלה, ועשתה זאת ביושר, בנאמנות ובהתנדבות מאז שנת 2016, עת הוכנסה המערכת הממוחשבת לניהול הצבעות הקלפי.

• האם זו ההתייחסות שאנו רוצים שיקבלו חושפי אי סדרים?
• האם אנו צריכים להיות מוקרבים על מזבח שינוי הנהלים בנושא, דבר שהיה באחריות מלאה של ועד ההנהלה?

 

תשובת אלון חגי, יו”ר הקיבוץ:

אנו מודים לשושן על פועלה ותרומתה לניהול מערכת הקלפי הממוחשבת. הכשלים לכאורה שעלו במערכת הבחירות האחרונה, בחלקם ע”י שושן ובהמשך ע”י המבקר, וחוות דעת משפטיות שהתקבלו, הנחו לצורך להסדרה דחופה של המערכת הממוחשבת לתקנון הקיבוץ, וביסודם בחירת ועדת קלפי באספה, ועדכון תקנון קלפי (שלא היה קיים קודם לכן), מעבר למינוי צוות אד-הוק זמני לסיום ההליך הפתוח.

יצא קול קורא לכל מי שמעוניין להעמיד את מועמדותו לוועדת הקלפי. שושן לא נרשמה כמועמדת וכן לא נאמר ע”י ההנהלה כי יש מניעה לכך.

מבין המועמדים שנרשמו, נבחרה באספה ועדת קלפי חדשה, וכן התקבל תקנון המטפל בהתאמות למערכת הממוחשבת ותקנון הקיבוץ בנושא.

1. פארק תעשיות בית אלפא
2. שרותי דרך בית אלפא
3. אגירת מתח עליון בית אלפא
4. בית סיעודי
5. מנחת אליעז
6. אירוח כפרי.